|
Значение |
Поступили сведения о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:289, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Авиационная, д. 9. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с южной стороны, в непосредственной близости к вышеуказанному земельному участку, размещены строительный объект, назначение которого не установлено и забетонированная огражденная площадка, расположенные за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:289, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 95 кв. м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501003:289, площадью 556 кв. м. на праве общей долевой собственности принадлежит гр. Малиновской Елене Константиновне (ИНН 650102333303) и иным физическим лицам с разрешенным использованием — жилой дом и хозяйственные постройки.
Таким образом, действия землепользователей земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:289 по размещению объектов за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователей при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:289 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:289 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Авиационная, д. 9, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, от размещенных объектов, либо оформления правоустанавливающих документов. |
