|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315003:54, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 46, с разрешенным использованием под жилой дом, на праве собственности принадлежит Захаровой О.В.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ), при обследовании с общедоступных границ прилегающих территорий к указанному земельному участку, установлено, что земельный участок огражден. При этом с восточной и южной стороны ограждение и пристройка к дому размещены за пределами образованных границ указанного земельного участка, что привело к самовольному занятию неразграниченных земель. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия неразграниченных земель составляет 27 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 Земельного кодекса РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, в действиях землепользователя при размещении ограждения и пристройки к дому за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315003:54, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия неразграниченных земель, ориентировочной площадью 27 кв.м.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: путем освобождения самовольно занятой территории от незаконно размещенных объектов (ограждения, пристройки к дому). |