|
Значение |
о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:1174, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Январская, 4, выразившегося в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:1281, являющегося землями (территорией) общего пользования, а именно: 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведенных мероприятий установлено, что часть хозяйственной постройки размещена северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:1174, на части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:1281, являющегося землями (территорией) общего пользования.
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и публичной кадастровой карты установлено, что площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 6 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102001:1174 принадлежит на праве собственности Ю Чун Ок с разрешенным использованием под жилой дом.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя по размещению части хозяйственной постройки за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:1174 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:1174 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), либо Алпатовой Марины Сергеевны по телефону 300-678 (доб. 3) электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203. |