|
Значение |
Поступили сведения о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1810, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Придорожная. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с южной стороны, в непосредственной близости к вышеуказанному земельному участку, размещены инертные материалы (куча щебня) расположенные за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1810, что привело к самовольному занятию земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1413 (территории общего пользования), ориентировочной площадью 6 кв. м.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501004:1810, площадью 630 кв. м. на праве собственности принадлежит гр. Ковтунец Нине Степановне (ИНН 650102007758) с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1810 по размещению инертных материалов за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении инертных материалов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1810 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1810 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Придорожная, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1413, от размещенных инертных материалов. |
