|
Значение |
В результате указанных мероприятий установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Сахалинская область, Тымовский р-н, с. Воскресеновка, площадью 44851,0 кв. м, сформирован в качестве самостоятельного объекта недвижимости, однако процедура учетно-регистрационных действий не соблюдена, в связи с чем он относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для птицеводства. В ходе выездного обследования, проведенного 26.06.2025, установлено, что на южной и западной сторонах земельного участка с кадастровым номером 65:19:0000014:292 осуществляется складирование грунта.
На основании обращения ООО «К1 Инжиниринг» (№ КТ-24.07.12-40 от 12.07.2024) по вопросу предоставления мест складирования и временного хранения излишков грунта, Комитет предложил часть вышеуказанного земельного участка для размещения и временного хранения излишков грунта и проинформировал заявителя о необходимости получения муниципальной услуги, а именно «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута». Однако, несмотря на полученные разъяснения, ООО «К1 Инжиниринг» не предприняло действий по подаче заявления на указанную муниципальную услугу и самовольно разместило грунт на южной и западной сторонах земельного участка с кадастровым номером 65:19:0000014:292.
В письме № КТ-25.07.08-431 от 8 июля 2025 года ООО «К1 Инжиниринг» подтвердило факт несанкционированного вывоза грунта подрядчиком, который не уведомил Заказчика о необходимости юридического оформления права использования земельного участка или его части. ООО «К1 Инжиниринг» направило письмо в адрес ООО «ФракДжет-Строй» с просьбой выбрать наиболее подходящий участок из ранее предложенных для временного складирования излишков грунта. Подрядчик в своем ответе указал южную часть земельного участка с кадастровым номером 65:19:0000014:292 в качестве оптимального места.
В связи с необходимостью формирования схемы расположения на кадастровом плане территории (КПТ) и подготовки пакета документов для получения муниципальной услуги по выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута», ООО «К1 Инжиниринг» направило в ООО «ФракДжет-Строй» уточняющий запрос. Причиной послужило то, что предоставленная схема предполагала включение в используемую площадь части строения, что требовало более конкретного определения местоположения. Однако, ответ на данный запрос от ООО «ФракДжет-Строй» так и не был получен.
ООО «ФракДжет-Строй», не удостоверившись в законности складирования грунта на земельном участке с кадастровым номером 65:19:0000014:292 и отсутствии необходимого разрешения, осуществляло транспортировку и размещение грунта.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, ООО «ФракДжет-Строй» нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочно площадью 7661,88 кв. м.
Таким образом, в действиях ООО «ФракДжет-Строй» усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. |
