Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:3786, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, с. Дальнее (пер. Зимний, 4), выразившемся в самовольном занятии земель, неразграниченных пользованием. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведения мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000044:3786, площадью 924 кв.м, с разрешенным использованием — для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности гр. Пермякову Станиславу Викторовичу. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе осмотра установлено, что за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:3786, с северо-западной стороны, временные объекты, инертные материалы (щебень), различные строительные материалы расположены на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 89,63 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:3786 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.