|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0403001:465, 65:01:0403001:464, расположенных в г. Южно-Сахалинске, ул. И.П. Фархутдинова, д. 23. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0403001:465, 65:01:0403001:464 на праве собственности (регистрация права 16.07.2020) принадлежат гр. Брынцеву Владиславу Владимировичу (ИНН: 650108315163). Разрешенное использование земельных участков — для индивидуального жилищного строительства.
По сведениям ЕГРН об объекте недвижимости объекты капитального строительства в границах земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0403001:465, 65:01:0403001:464 не зарегистрированы.
Согласно выписке из ЕГРИП Брынцев Владислав Владимирович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП — 310650110500061),основным и дополнительным видом деятельности которого являются 49.4 деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам, 49.41.3 аренда грузового автомобильного транспорта с водителем.
Согласно поступившим сведениям, а также информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), публичной кадастровой карты, МИС «Цифровой двойник города», и визуального осмотра земельных участков с общедоступных границ установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0403001:465, 65:01:0403001:464 ограждены единым ограждением, доступ на земельные участки ограничен. Строительные объекты в границах земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0403001:465, 65:01:0403001:464 отсутствуют, на земельных участках расположены временные объекты (контейнеры), строительные материалы, ЖБИ кольца, строительные работы не ведутся. Признаки использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства отсутствуют.
Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Таким образом, имеются основания полагать, что действия землепользователя земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0403001:465, 65:01:0403001:464 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства в части использования земельных участков не в соответствии с видом разрешенного использования.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0403001:465, 65:01:0403001:464, расположенных в г.Южно-Сахалинске, ул. И.П. Фархутдинова, д. 23 в соответствии с видом разрешенного использования. |