Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332, расположенного южнее объездной автодороги на участке Большая Елань — Троицкое (пер. Васильковый, 2в). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0403001:332 на праве собственности принадлежит гр. Быковой Анастасии Александровне (ИНН: 650113735621). Разрешенное использование земельного участка — для индивидуального жилищного строительства. По сведениям ЕГРН об объекте недвижимости объекты капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332 не зарегистрированы. Согласно поступившим сведениям, а также информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), публичной кадастровой карты, МИС «Цифровой двойник города», и визуального осмотра земельного участка собщедоступных границ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0403001:332 огражден, доступ на земельный участок ограничен. Строительные объекты в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332 отсутствуют, на земельном участке расположены временные объекты (контейнеры), большегрузная специализированная техника и строительные материалы. Признаки использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства отсутствуют. Следуя нормам  п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Таким образом, имеются основания полагать, что действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Кроме того, согласно сведениям ИАС УГРТ, публичной кадастровой карты, МИС «Цифровой двойник города», а также в ходе визуального осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что ограждение с западной стороны расположено за пределами границ отведенного земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332. Данный объект расположен частично на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, а также на части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:32 (государственная собственность на который не разграничена). Общая площадь самовольно занятых земельных участков составляет ориентировочно 24 кв.м, из которой: - 12 кв.м — ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, расположенного западнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332; - 12 кв.м — ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка 65:01:0403001:32 государственная собственность на которые не разграничена, расположенного западнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332. Таким образом, действия землепользователя земельного участка при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332 за пределами отведенных границ сформированного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403001:332, расположенного южнее объездной автодороги на участке Большая Елань — Троицкое (пер. Васильковый, 2в), в соответствии с видом разрешенного использования, а также в пределах установленных границ.