|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000024:691, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Новая Деревня, ул. Спасская, 11, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, на праве собственности принадлежит физическому лицу. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ), при обследовании с общедоступных границ спорных территорий, установлено, что указанный земельный участок огражден. При этом с северной стороны временный объект (контейнер), автомобильные шины, комплектующие детали от автомобиля, расположены за пределами образованных границ указанного земельного участка, что привело к самовольному занятию земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:593, образованного под строительство улицы Спасская, принадлежащего на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск», и неразграниченного земельного участка.
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:593, составляет 26 кв.м., неразграниченных земель — 8 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 Земельного кодекса РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, в действиях землепользователя при размещении временного объекта (контейнера), автомобильных шин, комплектующих деталей от автомобиля за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:691, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, путем освобождения самовольно занятой территории от незаконно размещенных объектов. |