|
Значение |
Поступили сведения о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001005:284, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Лиственничное, юго-восточнее перекрестка ул. Ясная и ул. Отрадная. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001005:284, площадью 715 кв. м, предоставлен по договору аренды № 15237 от 18.09.2023 физическому лицу, сроком с 18.09.2023 по 17.09.2026, с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома. Также на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект незавершенного строительства — индивидуальный жилой дом, площадью 675 кв. м., со степенью готовности объекта незавершенного строительства — 12%, 14.09.2020 поставленный на государственный учет с кадастровым номером 65:01:1001005:451, принадлежащий на праве собственности тому же физическому лицу.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001005:284 может использоваться для индивидуального жилищного строительства (для размещения жилого дома, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек) и исключает возможность размещения иных зданий, строений, сооружений на земельном участке, изначально несоответствующих виду разрешенного использования.
Согласно поступившим сведениям, а также информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), публичной кадастровой карты, МИС «Цифровой двойник города», и визуального осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001005:284 не огражден, доступ на земельный участок не ограничен, в границах вышеуказанного земельного участка расположен строительный объект. Также в ходе осмотра установлено, что на земельном участке организован жилой городок из временных объектов (контейнеров) оборудованных для проживания людей (врезаны окна, входные двери, обустроены входные группы), строительные работы на день проведения осмотра не велись. Признаки использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства отсутствуют.
Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Таким образом, имеются основания полагать, что действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001005:284 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001005:284, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск,
п/р Лиственничное, юго-восточнее пересечения ул. Ясная и ул. Отрадная, путем использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. |
