|
Значение |
Поступили сведения о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001005:230, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Дизайнеров, земельный участок 8. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001005:230, площадью 1000 кв. м, предоставлен по договору аренды
№ 03082 от 20.08.2014 физическому лицу, сроком с 19.08.2019 по 19.08.2025, с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома. Также на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект незавершенного строительства — индивидуальный жилой дом, площадью 59 кв. м., со степенью готовности объекта незавершенного строительства — 15%, 16.06.2025 поставленный на государственный учет с кадастровым номером 65:01:1001005:808, принадлежащий на праве собственности тому же физическому лицу.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001005:230 может использоваться для индивидуального жилищного строительства (для размещения жилого дома, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек) и исключает возможность размещения иных зданий, строений, сооружений на земельном участке, изначально несоответствующих виду разрешенного использования.
Согласно поступившим сведениям, а также информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), публичной кадастровой карты, МИС «Цифровой двойник города», и визуального осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001005:230 не огражден, доступ на земельный участок не ограничен, в границах вышеуказанного земельного участка расположен строительный объект назначение которого установить не представилось возможным. Также в ходе осмотра установлено, что на земельном участке организован жилой городок из временных объектов (контейнеров) оборудованных для проживания людей (врезаны окна, входные двери, обустроены входные группы, размещены биотуалеты), складированы в большом количестве строительные материалы, строительные работы на день проведения осмотра не велись. Признаки использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства отсутствуют.
Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Таким образом, имеются основания полагать, что действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001005:230 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001005:230, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Дизайнеров, земельный участок 8, путем использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. |
