|
Значение |
Поступили сведения о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:1947, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Пеганка», земельный участок № 26.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000012:1947, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования — для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 и пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000012:1947 имеет категорию земель - «земли сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» (далее — Постановление Правительства № 1482 от 18.09.2020), признаками неиспользования земельных участков являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель. При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2218-па вышеуказанный земельный участок находится в территориальной зоне вида «СХ.2» - зона объектов сельскохозяйственного производства.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Минэкономразвития России № П/0412 от 10.11.2020, в границах земельных участков с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства» предусмотрено выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение на участке садового, либо жилого дома, хозяйственных построек.
В ходе осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000012:1947 не огражден, доступ не ограничен. Жилой или дачный дом, а также гаражи, хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур на земельном участке отсутствуют. На 100 процентах территории земельного участка, а именно, на площади 1000 кв.м. произрастают многолетние сорные растения (пырей ползучий, осот полевой, бодяк полевой), кустарники и деревья, не являющиеся культурными, декоративными, плодовыми, а также предметами благоустройства и озеленения. Выращивание многолетних плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур не выявлено. Садоводческая, огородническая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 65:02:0000012:1947 не осуществляется.
На основании изложенного, руководствуясь перечнем признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, указанным в Постановлении Правительства № 1482 от 18.09.2020 имеются основания полагать, что вышеуказанный земельный участок не используется по целевому назначению.
Также статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Учитывая изложенное, земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000012:1947 не используется землепользователем по целевому назначению, что ведет к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:1947, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Пеганка», земельный участок № 26 по целевому назначению.
За дополнительной информацией можете обратиться в отдел муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска тел. 300678 (доб.5), г.Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, каб. 203 |
