|
Значение |
из Прокуратуры Сахалинской области поступили сведения о бездействии органов местного самоуправления и непринятия мер по организации системы водоотведения по ул. 2-я Пионерская в п.р. Луговое (по обращению гр. Даниловой Р.Г. в интересах гр. Потарева А.Г.), а также о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:3668 (земли общего пользования). В ходе проведения мероприятий установлено, что с северо-восточной стороны жилого дома по ул. 2-я Пионерская, 18-А некапитальные объекты (гаражи, контейнер, ограждение, хозяйственные постройки (местами разрушенные) расположены на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0000000:3668, сформированном под улично-дорожную сеть (ул. Белая).
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:3668 (земли общего пользования), ориентировочно составляет 400 кв.м. Указанные объекты, являющиеся естественным ограждением земельного участка по ул. 2-я Пионерская, 18-А, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства принадлежат Потареву Анатолию Григорьевичу.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0000000:3668, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:3668 (земли общего пользования) от временных объектов (гаражей, контейнера, ограждения, хозяйственных построек).
Горбачева Елена Евгеньевна, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-678 (доб. 1), электронная почта: e.gorbacheva@yuzhno-sakh.ru |