|
Значение |
Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска на основании имеющейся информации установлено, что ранее по адресу ул. Колодезная, 5 в г. Южно-Сахалинске были расположены земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0102002:357 (ВРИ огород) и 65:01:0102002:356 (ВРИ — жилой дом). Указанные земельные участки сняты с государственного кадастрового учета 08.11.2018 г. В настоящее время по указанному адресу ул. Колодезная, 5 в г. Южно-Сахалинске расположен земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102002:2082. Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости, указанный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.02.2025 г. с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом. 16.04.2025 на земельный участок зарегистрировано право собственности физическому лицу. Ограждение и хозяйственная постройка вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:2082 располагаются за границами указанного земельного участка, на землях неразграниченных пользованием (по западной границе ранее существовавших земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0102002:356 и 65:01:0102002:357). В ходе замеров, произведенных графическим способом с помощью сведений информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» установлено, что общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 140 кв.м. Кроме того, восточнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:2082, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1151, сформированного под многоквартирный жилой дом 147 по ул. Сахалинская, расположены металлические столбы, оставшиеся после демонтажа ранее самовольно размещенного за пределами земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0102002:356 и 65:01:0102002:357, деревянного ограждения (9 шт). Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:2082 ограждения, хозяйственной постройки и металлических столбов, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:2082 в пределах установленных границ. |