|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000024:735, с разрешенным использованием под жилой дом, хозяйственные постройки, на праве общей долевой собственности принадлежит физическому лицу. На момент обследования с общедоступных границ спорных территорий, руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:593, образованного под строительство улицы Спасская, принадлежащего на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск», путем размещения с северной стороны за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:735 ограждающего устройства, состоящего из двух металлических опор и проволоки, гаража, контейнера, хозяйственной постройки, строительного материала, мусора и автомобильных запчастей, а также неразграниченных земель, путем размещения цистерны.
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:593, составляет 366 кв.м., неразграниченных земель — 4 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 Земельного кодекса РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, в действиях землепользователя при размещении за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:735 указанных временных объектов, а также ограничения доступа к земельному участку с кадастровым номером 65:02:0000024:593, путем размещения ограждающего устройства, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: путем освобождения самовольно занятой территории от незаконно размещенных объектов. |