|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0502001:26, 65:01:0502001:25, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пикуля, д. № 1, № 3. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с западной стороны ограждение расположено за пределами сформированных границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0502001:26, 65:01:0502001:25, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 225 кв. м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0502001:26, 65:01:0502001:25, на праве собственности принадлежит физическому лицу с разрешенными видами использования — «под жилой дом».
Таким образом, действия землепользователя земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0502001:26, 65:01:0502001:25 по размещению ограждения за пределами границ отведенных земельных участков могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0502001:26, 65:01:0502001:25 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0502001:26, 65:01:0502001:25, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пикуля, д. № 1, № 3, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, от размещенного ограждения, либо оформления правоустанавливающих документов. |