|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пикуля, д. 4. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с восточной стороны ограждение, а также часть строительного объекта расположены за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:37, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 73 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:481, (земельный участок (территория) общего пользования (ул. Пикуля), находящийся в собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск»), ориентировочной площадью 10 кв. м.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0502001:37, на праве собственности принадлежит физическому лицу с разрешенным видом использования — «под индивидуальный жилой дом ».
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:37 по размещению объектов за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:37 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пикуля, д. № 4, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, а также части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:481 от размещенных объектов, либо оформления правоустанавливающих документов. |
