Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504001:38, расположенного по адресному ориентиру: урочище реки Зима, СТ «Лесник», участок № 105. Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ) и публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504001:38, за пределами образованных границ размещено ограждение, временные объекты (контейнер, часть автомобильной эстакады), а также часть строительного объекта, назначение которого не установлено. Данные объекты размещены на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена и на земельном участке общего назначения СНТ «Лесник». В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты, установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 34,5 кв.м. Площадь самовольно занятого земельного участка общего назначения СНТ «Лесник», ориентировочно составляет 16,19 кв.м. По информации из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504001:38 принадлежит физическому лицу на праве собственности с разрешенным использованием «Земельный участок для ведения садоводства». Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504001:38 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504001:38, расположенного по адресному ориентиру: урочище реки Зима, СТ «Лесник», участок № 105, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена от размещенных объектов, либо оформления правоустанавливающих документов.