|
Значение |
Начальник отдела муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области А.В. Дё в целях предупреждения нарушений юридическим лицом обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, на основании ст. 49, 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, установил признаки нарушения управляющей компанией ООО «Северная» (ИНН 6509021332) обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013
№290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
На основании п. 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; с нежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
ООО «Северная» (ИНН 6509021332)
Директор Попов Яков Эдуардович
(наименование юридического лица, должностного лица, индивидуального предпринимателя)
вопреки обязательным требованиям не обеспечили благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД:
г. Холмск, ул. Победы, 26 – на козырьках входных групп со второго по шестой подъезд свисают сосульки
(адрес МКД, сущность допущенного нарушения)
то есть данное бездействие может привести к нарушению обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, а также повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, привести к возникновению чрезвычайных ситуаций техногенного характера либо создать угрозу указанных последствий.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ПРЕДОСТЕРЕГАЮ:
ООО «Северная» (ИНН 6509021332)
Директора Попова Якова Эдуардовича
(наименование юридического лица, должностного лица, индивидуального предпринимателя)
о недопустимости указанных нарушений обязательных требований, требований установленных муниципальными правовыми актами.
ПРЕДЛАГАЮ:
ООО «Северная» (ИНН 6509021332)
Директору Попову Якову Эдуардовичу
(наименование юридического лица, должностного лица, индивидуального предпринимателя)
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно принять исчерпывающие меры по содержанию общего имущества в МКД:
г. Холмск, ул. Победы – очистить козырьки входных групп со второго по шестой подъезд от сосулек
(адрес МКД, сущность и результат мер, подлежащих принятию)
В случае несогласия с данным предостережением в порядке, установленном ч. 7, ч. 8, ч. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 №166 Вы вправе направить возражение в отдел муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области по адресу: 694620, Сахалинская область, г. Холмск, ул. пл. Ленина, 4 или посредством электронной почты: kholmsk.omk@sakhalin.gov.ru.
В соответствии с ч. 11 Постановления Правительства № 166 при отсутствии возражений Вам необходимо в срок до 18.04.2025 направить уведомление об исполнении предостережения в отдел муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской по адресу: 694620, Сахалинская область, г. Холмск, ул. пл. Ленина, 4 или посредством электронной почты: kholmsk.omk@sakhalin.gov.ru.
За непредставление или несвоевременное представление должностному лицу сведений (информации) предусмотрена ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ. |
