Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 05 » 09 2025 г. № 119 1. ООО «Портовая» (ИНН 6509017304) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Муниципального жилищного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) по адресу: Холмский район, г. Холмск, ул. Бульвар Дружбы, д. 5, 3-й подъезд – обвалилась опорная стена входа в подвальные помещения, установлено наличие фундаментных блоков на входе в подвальные помещения, ввиду чего ограничен доступ в подвал (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 2) В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома. 3) При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 4) В соответствии с ч. 2 ст. 1 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают в себя в том числе: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. 5) Согласно пп. 4.1.1 ч. 4 «Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Портовая» (ИНН 6509017304) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: г. Холмск, ул. Бульвар Дружбы, д. 5, подвальные помещения 3-го подъезда – восстановить опорную стену подвала, принять меры по исключению загромождения входов в подвальные помещения подвала № 3, а именно - убрать обвалившиеся фундаментные блоки на входах в подвальные помещения, двери в подвал закрыть на замок. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. В случае несогласия с данным предостережением в порядке, установленном ч. 7, ч. 8, ч. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 №166 Вы вправе направить возражение в отдел муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области по адресу: 694620, Сахалинская область, г. Холмск, ул. пл. Ленина, 4 или посредством электронной почты: kholmsk.omk@sakhalin.gov.ru. В соответствии с ч. 11 Постановления Правительства № 166 при отсутствии возражений Вам необходимо в срок до 19.09.2025 направить уведомление об исполнении предостережения в отдел муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской по адресу: 694620, Сахалинская область, г. Холмск, ул. пл. Ленина, 4, каб. 30 или посредством электронной почты: kholmsk.omk@sakhalin.gov.ru. За непредставление или несвоевременное представление должностному лицу сведений (информации) предусмотрена ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ.