25.02.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 25.02.2026 № 79 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :178, расп... Еще...25.02.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 25.02.2026 № 79 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :178, расположенного по адресу: Сахалинская обл.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :178 общей площадью 0 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская обл., имеет вид разрешенного использования «Под индивидуальное жилищное строительство» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.
В ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером :178 в пользу лица.
В ходе анализа пространственных данных и материалов полученных по результатам аэрофотосъемки с беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini (борт №5010176), с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером :178 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены строительные материалы; здание. Въезд/ выезд на земельный участок осуществляется с восточной стороны земельного участка.
Вместе с тем установлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером :178, установленная с западной стороны земельного участка, расположена за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности.
Площадь занимаемого земельного участка неразграниченной государственной собственности ориентировочно составляет 314 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу лица, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф А Н (ИНН: 979)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
25.02.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 25.02.2026 № 79 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :178, расположенного по адресу: Сахалинская обл.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :178 общей площадью 0 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская обл., имеет вид разрешенного использования «Под индивидуальное жилищное строительство» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.
В ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером :178 в пользу лица.
В ходе анализа пространственных данных и материалов полученных по результатам аэрофотосъемки с беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini (борт №5010176), с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером :178 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены строительные материалы; здание. Въезд/ выезд на земельный участок осуществляется с восточной стороны земельного участка.
Вместе с тем установлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером :178, установленная с западной стороны земельного участка, расположена за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности.
Площадь занимаемого земельного участка неразграниченной государственной собственности ориентировочно составляет 314 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу лица, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.