Предостережение:

• В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок расположенный по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения садоводства. В результате выездного обследования от 26.02.2026 №67 проводился осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что земельный участок по периметру огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположен склад и пластиковые резервуары. Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) определено, что земельные участки, предоставленные для ведения и огородничества могут использоваться только для собственных нужд. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. Согласно Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" утвержденных постановлением от 19 октября 2022 г. N 2618-па земельный участок, расположен в территориальной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3.83. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3.83): Оказание услуг связи, площадки для занятий спортом, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории, земельные участки общего назначения, ведение садоводства. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3.83): хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, общежития, среднее и высшее профессиональное образование, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, объекты торговли, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, стоянка транспортных средств, обеспечение занятий спортом в помещениях, оборудованные площадки для занятий спортом, склад, складские площадки, автомобильный транспорт, железнодорожные пути, обеспечение внутреннего правопорядка, ведение огородничества. На основании представленной информации Департаментом архитектуры и градостроительства, администрации г. Южно-Сахалинска разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка и объектов капитального строительства на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:260 не выдавались. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На основании изложенного, размещение склада и пластиковых резервуаров, на земельном участке с видом разрешенного использования для ведения садоводства не предусмотрено. Таким образом, лицом нарушены требования абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ , а именно использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:260 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что может привести к административному правонарушению, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП.