|
Значение |
23.03.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 23.03.2026 № 99 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :189, расположенного по адресу: Сахалинская обл., р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. , д.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :189 общей площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская обл., р-н Анивский, с. Воскресенское, ул., д, имеет вид разрешенного использования «Под квартиру в жилом доме» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.
В ЕГРН имеется запись от _ № :189-65/076/2021-2 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером :189 в пользу Ян.
В ходе анализа пространственных данных и материалов полученных по результатам аэрофотосъемки с беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini (борт №5010176), с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером :189 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: многоквартирный жилой дом; хозяйственные постройки; строительный материал.
Вместе с тем установлено, что хозяйственная постройка, а также часть ограждения земельного участка с кадастровым номером :189, расположенные с южной стороны земельного участка, расположены за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности.
Площадь занимаемого земельного участка неразграниченной государственной собственности ориентировочно составляет 119 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Ян отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу Ян, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ |
