|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
01.04.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 31.03.2026 № 122 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: 00:00:0000000:8, расположенных по местоположению: Сахалинская область.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:8, общей площадью 0 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – под жилой дом и хозяйственные и бытовые строения и сооружения.
Из поступившего обращения гражданина следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:8 использует земельный участок за пределами установленных границ, а также использует земельный участок не по целевому назначению путем размещения на нем гостиницы.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 31.03.2026 №92 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:8, по периметру частично огорожен, доступ к земельному участку не ограничен. На земельном участке расположены: дом, двухэтажная пристройка к дому, хозяйственная постройка.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Факт размещения гостиницы на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0315004:8 не установлен.
Вместе с тем, в результате инструментального обследования установлено, что с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:8, за пределами установленных границ расположена двухэтажная пристройка к дому, что ведет к самовольному занятию части земельного участка государственная собственность на который не разграничена. Площадь самовольной занятой части земельного участка государственная собственность на который не разграничена составляет 21 кв.м.
В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка государственная собственность на который не разграничена, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. |
