Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САХВИТ"

№65260861000121333073

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• 02.04.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 01.04.2026 № 123 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702003:4161, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, 55. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0702003:4161 общей площадью 5668 кв. м., расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, 55, имеет вид разрешенного использования «под административно-торговый центр (литер Б)» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.  В ЕГРН имеется запись от _____ № ______________ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0702003:4161 в пользу Общества. В ходе проведения выездного обследования от 30.03.2026 № 90 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702003:4161, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0702003:364, 65:01:0702003:4161 по периметру частично огорожены (единым) металлическим ограждением на ленточном фундаменте, доступ к земельному участку частично ограничен.  На земельных участках расположен торговый центр «Берёзка». Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0702003:364 общей площадью 2819 кв. м., расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, 55, имеет вид разрешенного использования «под административно-торговый центр (литер А)» и относится к категории земель: земли населенных пунктов. Принадлежит на праве собственности юридическому лицу.  В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/02-03-2026/507556782, установлено, что объекты расположенные на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0702003:364 используется в установленных границах. Вместе с тем, часть единого металлического ограждения на ленточном фундаменте, размещенная на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0702003:4161, частично расположена на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0702003:4545. Площадь земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702003:4545, в границах ограждения составляет 43 кв. м. В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702003:4545 в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Общества отсутствует. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702003:4545 в пользу Общества, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.