|
Значение |
16.04.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 15.04.2026 № 153 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :177, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. имени 1905 года, д. ---.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :177 общей площадью 861 кв. м., расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. имени 1905 года, д. ---, имеет вид разрешенного использования «жилой дом и хозяйственные постройки» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.
В ЕГРН имеется запись от 17.02.2022 № ------/2022-2 о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером :177 в пользу ------ В ходе проведения выездного обследования от 15.04.2026 № 98 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :177, по результатам которых установлено следующее.
В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером :177 по периметру огорожен металлическим ограждением, доступ к земельному участку ограничен.
Ограждение с восточной стороны земельного участка, прилегает к земельному участку с кадастровым номером :230, который не является смежным по отношению к земельному участку :177.
На земельном участке расположены: трехэтажное здание с кадастровым номером :66; хозяйственная постройка; объект незавершенного строительства.
В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/02-03-2026/507556782, установлено, что часть металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером :177, расположенная с восточной стороны земельного участка, расположена на земельном участке неразграниченной государственной собственности. Площадь земельного участка неразграниченной государственной собственности в границах установленного металлического ограждения составляет 428 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу ------ отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 428 кв. м. в пользу --------, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. |
