Предостережение:

• 15.04.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Кураленко Юлией Петровной, на основании задания от 15.04.2026 №172 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :710, расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, в районе детского дома "Ласточка", в составе садоводческого некоммерческого товарищества "Бодрость". В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок принадлежит на праве собственности лицу, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения садоводства. В результате выездного обследования от 15.04.2026 №101 проводился осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что земельный участок по периметру огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположены строения и большегрузная техника. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. Согласно Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" утвержденных постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19 октября 2022 г. N 2618-па, земельный участок расположен в территориальной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3: оказание услуг связи, площадки для занятий спортом, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории, земельные участки общего назначения, ведение садоводства, сенокошение . Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, осуществление религиозных обрядов, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, амбулаторное ветеринарное обслуживание, магазины, общественное питание, стоянка транспортных средств, ведение огородничества,. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур На основании изложенного, размещение большегрузной техники, на земельном участке с видом разрешенного использования для ведения садоводства и в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3 не предусмотрено. Таким образом,лицом нарушены требования абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что может привести к административному правонарушению, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП.