|
Значение |
05.05.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 04.05.2026 № 267 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:557, расположенного по адресу: Сахалинская обл., р‑н Анивский, с. Воскресенское, ул. Новая.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:557, общей площадью 1 479 кв. м, расположенный по адресу: Сахалинская обл., р‑н Анивский, с. Воскресенское, ул. Новая, имеет вид разрешённого использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и относится к категории земель - земли населённых пунктов.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:557 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3.
В ходе анализа пространственных данных и материалов, полученных по результатам аэрофотосъёмки с беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini (борт № 5010176), с использованием геодезической спутниковой аппаратуры PrinCe i50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:557 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен.
На земельном участке расположены: многоквартирный жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, огород.
Между северной и южной сторонами земельного участка размещено ограждение по границе помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем установлено, что хозяйственные постройки, а также часть ограждения земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:557, расположенные с западной стороны земельного участка, находятся за пределами установленных границ, что ведёт к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности.
Площадь занимаемого земельного участка неразграниченной государственной собственности составляет 268 кв. м.
В ЕГРН отсутствует информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также о регистрации прав и ограничений (обременений) прав в пользу правообладателей земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:557.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу правообладателей земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:557 указывает на признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. |
