Предостережение:

• 13.05.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 08.05.2026 № 297 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: с кадастровым номером 65:05:0000010:2687. По результатам акта наблюдения от 13.10.2023 № 675, лицу было объявлено предостережение от 25.10.2023 № 445 о недопустимости нарушения обязательных требований. В результате наблюдения от 13.05.2026 установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 65:05:0000010:2687, площадью 1620 кв. м, расположенный по адресу(местоположению): Сахалинская обл., Анивский р-н., с. Новотроицкое, принадлежит на праве общей долевой собственности лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 06.05.2026 №147 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000010:2687 по периметру не огорожен, доступ к земельному участку не ограничен. На земельном участке расположена дорога общего пользования. Земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000010:2687 имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» при этом фактически используется как дорога общего пользования между иными земельными участками. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Лицом нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка не по целевому назначению. Таким образом, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.10.2023 № 445 не исполнено.