Предостережение:

• земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205008:334, расположенный по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, СНТ «Коммунальник», улица Абрикосовая, участок 33 имеет вид разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется соответствующая запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205008:334 в пользу Собиржоновой Назирахон Абдухомидовны. Управлением проведено выездное обследование земельного участка. В результате осмотра установлено, что земельный участок по периметру огорожен. На земельном участке расположены дом, иные постройки. В управлении на рассмотрении находится на рассмотрении обращение гражданина из которого следует, что указанный земельный участок используется под содержание сельскохозяйственных животных (коз). Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205008:334 расположен в территориальной зоне C3 – Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (С3). Согласно Постановления администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» видами и параметрами использования земельных участков в указанной территориальной зоне содержание коз не предусмотрено. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 использование земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» - это размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, содержание коз на земельном участке с видом разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом» и расположенном в территориальной зоне C3 – Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (С3), может привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Собиржоновой Назирахон Абдухомидовны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ