|
Значение |
14.05.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 08.05.2026 № 307 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: с кадастровым номером 65:05:0000032:716, расположенного по местоположению: Сахалинская область, р-н Анивский, с. Троицкое, ул. Новотроицкая.
В результате наблюдения от 01.08.2023 № 459 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000032:561, общей площадью 2466 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский городской округ, с. Троицкое, ул. Ново-Троицкая, земельный участок 1, принадлежит на праве собственности лицу, о чём в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: магазины социального назначения; для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 25.07.2023 №358 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000032:561 по периметру огорожен, свободный доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: хозяйственные постройки, контейнера, прицепы.
При проведении измерений в режиме реального времени (RTK) с помощью GNSS приёмника PrinCe i50 было установлено, что ограждение с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:561, расположено за пределами установленных границ, что привело к самовольному занятию части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. Площадь самовольно занятого земельного участка государственная собственность на который не разграничена ориентировочно составила 330 кв. м.
В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица на момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий отсутствовала.
Лицом были допущены нарушения требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, без прав, предусмотренных законодательством.
Таким образом, в действиях лица были усмотрены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
По результатам акта наблюдения от 01.08.2023 № 459, лицу было объявлено предостережение от 04.08.2023 № 273 о недопустимости нарушения обязательных требований.
Согласно сведениям из ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером 65:05:0000032:561 имеет статус «архивный». Из указанного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000032:704, из которого, в свою очередь, образован земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000032:716, путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на который неразграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000032:716, общей площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, р-н Анивский, с. Троицкое, ул. Новотроицкая, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Границы земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:716 изменены относительно границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:561.
Вместе с тем, в соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 06.05.2026 №148 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000032:716 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены контейнеры.
В результате инструментального обследования установлено, что ограждение с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:716, расположено за пределами установленных границ, что привело к самовольному занятию части земельного участка государственная собственность на который не разграничена. Площадь самовольно занятого земельного участка государственная собственность на который не разграничена ориентировочно составляет 21 кв. м.
Таким образом, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.08.2023 № 273 было частично устранено относительно первоначального выявленного нарушения.
Вместе с тем, информация о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:716 в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица на текущую дату в ЕГРН отсутствует.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на нарушение требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
Таким образом, лицом допущены нарушения требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, без прав, предусмотренных законодательством. |
