|
Значение |
14.05.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 13.05.2026 № 315 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: 65:05:0000032:336, расположенных по местоположению: Сахалинская область, р-н Анивский, с. Троицкое, ул. Центральная, д. 48.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000032:336, общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, р-н Анивский, с. Троицкое, ул. Центральная, д. 48, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (эксплуатация индивидуального жилого дома).
Из поступившего обращения гражданина следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:336 использует земельный участок за пределами установленных границ.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 12.05.2026 №159 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000032:336 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: двухэтажный дом, хозяйственные постройки, огород.
В результате инструментального обследования установлено, что часть забора с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:336, а также теплицы и грядки расположены за установленными границами, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:731. Площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:731 составляет 158 кв.м.
В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000032:731, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. |
