Предостережение:

• земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000040:1010, расположенный по адресу: Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, северо-западнее села Дальнее, с северной стороны автодороги Южно-Сахалинск-Холмск имеет вид разрешенного использования «Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» и расположен на землях сельскохозяйственного назначения. В ЕГРН имеется соответствующая запись о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000040:1010 в пользу Ким Чун Сик. Управлением проведено выездное обследование земельного участка. В результате осмотра установлено, что земельный участок по периметру частично огорожен. На земельном участке расположены строительный мусор, тяжелая техника, ангар, иные постройки, также осуществляется продажа строительных материалов. Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ видами деятельности фермерского хозяйства являются сельскохозяйственное производство и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства, а также виды деятельности, не связанные с сельскохозяйственным производством, обеспечивающие устойчивое развитие сельских территорий, включая деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма. В Управлении на рассмотрении находится обращение гражданина из которого следует, что указанный земельный участок используется с нарушением требований земельного законодательства, деятельность по организации крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке не ведется. Земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000040:1010 расположен в территориальной зоне объектов сельскохозяйственного производства СХ2. Согласно Постановления администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» видами и параметрами использования земельных участков в указанной территориальной зоне размещение строительного мусора, тяжелой техники, а также осуществление продажи строительных материалов не предусмотрено. Таким образом, размещение строительного мусора, тяжелой техники, а также осуществление продажи строительных материалов на земельном участке с видом разрешенного использования «Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» и расположенном в территориальной зоне объектов сельскохозяйственного производства СХ2, может привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Ким Чун Сик усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.