|
Значение |
08.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 01.06.2026 № 371 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201001:176, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, СНТ «Агат», земельный участок 168.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201001:176 общей площадью 990 кв. м, расположенный по адресу: г. Южно‑Сахалинск, СНТ «Агат», земельный участок 168, имеет вид разрешённого использования «для ведения садоводства» и относится к категории земель: земли населённых пунктов.
В ЕГРН имеется запись от 21.04.2014 № 65‑65‑01-----‑380 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201001:176 в пользу ----- Ирины Константиновны.
В ходе проведения выездного обследования от 01.06.2026 № 204 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201001:176, по результатам которых установлено следующее.
В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201001:176 по периметру частично огорожен (ограждение с восточной, западной и южной сторон), доступ к земельному участку ограничен.
На земельном участке расположены: трёхэтажный дом с кадастровым номером 65:01:0201001:464, гараж, огород.
В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 (свидетельство о поверке № С‑ГКФ/02‑03‑2026/507556782) установлено, что часть ограждения с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201001:176 расположена на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0201001:487. Площадь земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201001:487 в границах указанного ограждения составляет 9 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201001:487 в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу -- И. К. отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201001:487 в пользу ---- И. К. указывает на признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. |
