Предостережение:

• 15.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 15.06.2026 № 397 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:20, расположенного по адресу: г. Южно‑Сахалинск, ул. Добролюбова, д.33. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:20 общей площадью 806 кв. м, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно‑Сахалинск, ул. Добролюбова, д. 33, имеет вид разрешённого использования «для строительства индивидуального жилого дома» и относится к категории земель: земли населённых пунктов. В ЕГРН имеется запись от 19.04.2021 № 65:01:0204004:20-65/027/2021-4 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:20 в пользу --- С.Б. В ходе проведения выездного обследования от 08.06.2026 № 227 проведён осмотр земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:20, по результатам которого установлено следующее. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0204004:20 расположено двухэтажное здание с кадастровым номером 65:01:0204004:653. Земельный участок по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. Въезд и выезд на земельный участок осуществляется с западной стороны земельного участка. Согласно поступившему в адрес Управления Росреестра по Сахалинской области заявлению, на земельном участке оказываются услуги по временному проживанию граждан. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно‑Сахалинск», утверждёнными постановлением администрации города Южно‑Сахалинска от 19.10.2022 № 2618‑па (далее — Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:20 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж3), условно разрешённым видом которой является «Гостиничное обслуживание». Пунктом 3.2.1 Правил установлено, что условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются при условии получения разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, предусмотренном статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и административным регламентом «Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утверждённым постановлением администрации города Южно‑Сахалинска от 23.07.2020 № 2167‑па. Согласно информации, предоставленной Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно‑Сахалинска, разрешение на условно разрешённый вид использования «Гостиничное обслуживание» ---- С. Б. не выдавалось. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:20 в целях гостиничного обслуживания без получения разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка указывает на признаки использования земельного участка не по целевому назначению.