693005, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, ул. Добролюбова, д 24
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
16.06.2026
🎯
Основание проведения
наблюдение
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
15.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 15.06.2026 № 396 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:020... Еще...15.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 15.06.2026 № 396 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:689, расположенного по адресу: г. Южно‑Сахалинск, ул. Добролюбова, д. 24 В.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:689 общей площадью 435 кв. м, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно‑Сахалинск, ул. Добролюбова, д. 24 В, имеет вид разрешённого использования «под жилой дом» и относится к категории земель: земли населённых пунктов.
В ЕГРН имеется запись от 22.02.2023 № 65:01:0204004:689-65/074/2023-7 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:689 в пользу Д. Б.
В ходе проведения выездного обследования от 08.06.2026 № 226 проведён осмотр земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:689, по результатам которого установлено следующее.
На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0204004:689 расположены: двухэтажное здание с кадастровым номером 65:01:0204004:716, нестационарные объекты в количестве трёх штук.
Земельный участок по периметру не огорожен, доступ к земельному участку не ограничен.
Согласно поступившему в адрес Управления Росреестра по Сахалинской области заявлению, на земельном участке оказываются услуги по временному проживанию граждан.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно‑Сахалинск», утверждёнными постановлением администрации города Южно‑Сахалинска от 19.10.2022 № 2618‑па (далее — Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:689 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж3), условно разрешённым видом которой является «Гостиничное обслуживание».
Пунктом 3.2.1 Правил установлено, что условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются при условии получения разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, предусмотренном статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и административным регламентом «Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утверждённым постановлением администрации города Южно‑Сахалинска от 23.07.2020 № 2167‑па.
Согласно информации, предоставленной Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно‑Сахалинска, разрешение на условно разрешённый вид использования «Гостиничное обслуживание» Д.Б. не выдавалось.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:689 в целях гостиничного обслуживания без получения разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка указывает на признаки использования земельного участка не по целевому назначению.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Д Б к (ИНН: 404) , адрес: 693005, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, ул. Добролюбова, д 24
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
15.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 15.06.2026 № 396 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:689, расположенного по адресу: г. Южно‑Сахалинск, ул. Добролюбова, д. 24 В.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:689 общей площадью 435 кв. м, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно‑Сахалинск, ул. Добролюбова, д. 24 В, имеет вид разрешённого использования «под жилой дом» и относится к категории земель: земли населённых пунктов.
В ЕГРН имеется запись от 22.02.2023 № 65:01:0204004:689-65/074/2023-7 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:689 в пользу Д. Б.
В ходе проведения выездного обследования от 08.06.2026 № 226 проведён осмотр земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:689, по результатам которого установлено следующее.
На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0204004:689 расположены: двухэтажное здание с кадастровым номером 65:01:0204004:716, нестационарные объекты в количестве трёх штук.
Земельный участок по периметру не огорожен, доступ к земельному участку не ограничен.
Согласно поступившему в адрес Управления Росреестра по Сахалинской области заявлению, на земельном участке оказываются услуги по временному проживанию граждан.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно‑Сахалинск», утверждёнными постановлением администрации города Южно‑Сахалинска от 19.10.2022 № 2618‑па (далее — Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:689 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж3), условно разрешённым видом которой является «Гостиничное обслуживание».
Пунктом 3.2.1 Правил установлено, что условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются при условии получения разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, предусмотренном статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и административным регламентом «Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утверждённым постановлением администрации города Южно‑Сахалинска от 23.07.2020 № 2167‑па.
Согласно информации, предоставленной Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно‑Сахалинска, разрешение на условно разрешённый вид использования «Гостиничное обслуживание» Д.Б. не выдавалось.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:689 в целях гостиничного обслуживания без получения разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка указывает на признаки использования земельного участка не по целевому назначению.