Предостережение:

• 15.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 15.06.2026 № 393 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Лунного света. В ходе проведения выездного обследования от 15.06.2026 № 232 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Лунного света, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: Сахалинская область, г. Южно‑Сахалинск, ул. Лунного света, расположено металлическое ограждение на ленточном фундаменте, в границах которого размещены земельные участки с кадастровыми номерами: 65:01:0000000:1390; 65:01:0000000:1394; 65:01:0000000:1376; 65:01:0000000:1392; 65:01:0000000:1375; 65:01:0000000:1384; 65:01:0000000:1368; 65:01:0000000:1393; 65:01:0000000:1382; 65:01:0000000:1372; 65:01:0000000:1380; 65:01:0000000:3772; 65:01:0000000:1389; 65:01:0000000:1381; 65:01:0000000:1387; 65:01:0000000:1388; 65:01:0000000:1371; 65:01:0000000:1379; 65:01:0000000:1386; 65:01:0000000:1377; 65:01:0000000:1399; 65:01:0000000:1369; 65:01:0000000:1385; 65:01:0000000:1383; 65:01:0000000:1373; 65:01:0000000:1395; 65:01:0000000:1378; 65:01:0000000:1374; 65:01:0503002:1016; 65:01:0503002:1015, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также сооружения предназначенные для коммунального обслуживания. С северной стороны указанного ограждения расположен контрольно‑пропускной пункт, рядом с которым размещён шлагбаум (далее - КПП), и металлические ворота. С восточной стороны расположены: металлические ворота, бытовое некапитальное сооружение, металлический контейнер. Доступ к вышеперечисленным земельным участкам возможен только через указанные выше металлические ворота с северной и восточной сторон и КПП. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 (свидетельство о поверке № С‑ГКФ/02‑03‑2026/507556782) установлено, что металлическое ограждение на ленточном фундаменте, а также КПП, бытовое некапитальное сооружение и металлический контейнер, расположены на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: Сахалинская область, г. Южно‑Сахалинск, ул. Лунного света. Решение о намерении установить ограждение на придомовой территории многоквартирных жилых домов (при наличии образованного и поставленного на кадастровый учет земельного участка) принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с порядком и требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Управлением жилищного фонда, расположенного в границах установленного ограждения, осуществляется ООО «ЖКК», ОГРН 1076501002270, ИНН 6501179504. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрации прав, ограничений (обременений) прав в пользу ООО «ЖКК» отсутствует. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу ООО «ЖКК», ОГРН 1076501002270, ИНН 6501179504 указывает на признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.