Предостережение:

• 10.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 10.06.2026 № 391 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:44, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:44 общей площадью 979 кв. м, расположенный по адресу: г. Южно‑Сахалинск, имеет вид разрешённого использования «для ведения садоводства» и относится к категории земель — земли населённых пунктов. В ЕГРН имеется запись от 27.10.2023 № 65:01:0504002:44‑65/073/2023‑2 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:44 в пользу ----- С.П. В ходе проведения выездного обследования от 08.06.2026 № 230 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:44, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:44 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: двухэтажный дом, хозяйственная постройка. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 (свидетельство о поверке № С‑ГКФ/02‑03‑2026/507556782) установлено, что часть ограждения с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:44 расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Площадь земельного участка неразграниченной государственной собственности в границах указанного ограждения составляет 27 кв. м. В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Остапчука С. П. отсутствует. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу ---- С. П. указывает на признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.