Предостережение:

• земельный участок с кадастровым номером 65:01:0603002:69, расположенный по адресу: Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, территория СНТ Шахтер, земельный участок 85 имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется соответствующая запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0603002:69 в пользу Сарана Оксана Анатольевна. В результате осмотра установлено, что земельный участок по периметру огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположены дом, иные постройки. В Управлении на рассмотрении находится обращение лица, которое содержит сведения о размещении на указанном земельном участке гостевого дома «У подножия». Согласно сведений информационного ресурса 2ГИС в сети Интернет https://share.google/84ZZ8M9bZ5a9hb5Ii по указанному местоположению находится гостевой дом «У подножия». Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлен запрет на использование земельных участков, расположенных в границах садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ в коммерческих целях. Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) определено, что земельные участки, предоставленные для ведения и огородничества могут использоваться только для собственных нужд. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Ведение садоводства» - это осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. Использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:69, расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества в предпринимательских целях ведет к нецелевому использованию земельного участка. Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:69 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, в действиях Сарана Оксаны Анатольевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.