земельный участок с кадастровым номером 65:01:0603002:174, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточная часть города Южно-Сахалинска, восточнее стадиона «Спартак», в составе некоммерческого садоводческого товарищества «Шахтёр», участок № 149, имеет вид разрешенного испо... Еще...земельный участок с кадастровым номером 65:01:0603002:174, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточная часть города Южно-Сахалинска, восточнее стадиона «Спартак», в составе некоммерческого садоводческого товарищества «Шахтёр», участок № 149, имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется соответствующая запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0603002:174 в пользу Степановой Екатерины Евгеньевны.
В результате осмотра установлено, что земельный участок по периметру огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположены дом, иные постройки.
В Управлении на рассмотрении находится обращение лица, которое содержит сведения о размещении на указанном земельном участке гостевого дома «Дом на Горном воздухе».
Согласно сведений информационного ресурса 2ГИС в сети Интернет https://share.google/S8Lgc2RyKmxNaGPAl по указанному местоположению находится гостевой дом «Дом на Горном воздухе».
Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлен запрет на использование земельных участков, расположенных в границах садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ в коммерческих целях.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) определено, что земельные участки, предоставленные для ведения и огородничества могут использоваться только для собственных нужд.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Ведение садоводства» - это осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
Использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:174, расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества в предпринимательских целях ведет к нецелевому использованию земельного участка.
Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:174 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
Таким образом, в действиях Степановой Екатерины Евгеньевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований 42 ЗК РФ
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Е Е (ИНН: 088) , адрес: 693000, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
земельный участок с кадастровым номером 65:01:0603002:174, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточная часть города Южно-Сахалинска, восточнее стадиона «Спартак», в составе некоммерческого садоводческого товарищества «Шахтёр», участок № 149, имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется соответствующая запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0603002:174 в пользу Степановой Екатерины Евгеньевны.
В результате осмотра установлено, что земельный участок по периметру огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположены дом, иные постройки.
В Управлении на рассмотрении находится обращение лица, которое содержит сведения о размещении на указанном земельном участке гостевого дома «Дом на Горном воздухе».
Согласно сведений информационного ресурса 2ГИС в сети Интернет https://share.google/S8Lgc2RyKmxNaGPAl по указанному местоположению находится гостевой дом «Дом на Горном воздухе».
Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлен запрет на использование земельных участков, расположенных в границах садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ в коммерческих целях.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) определено, что земельные участки, предоставленные для ведения и огородничества могут использоваться только для собственных нужд.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Ведение садоводства» - это осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
Использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:174, расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества в предпринимательских целях ведет к нецелевому использованию земельного участка.
Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:174 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
Таким образом, в действиях Степановой Екатерины Евгеньевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований 42 ЗК РФ