|
Значение |
15.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Кураленко Юлией Петровной, на основании задания от 15.06.2026 №394 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Вишенка».
В результате осмотра установлено, что земельный участок по периметру ограждён ветхим забором. На территории земельного участка находятся три собаки на привязи, доступ к земельному участку ограничен.
На земельном участке расположены: двухэтажное здание; хозяйственные постройки; стог сена; прицеп с поддонами; строительный материал.
Из поступившего обращения следует, что на земельном участке размещены сельскохозяйственные животные, в количестве 8 голов, а именно: 3 коровы, 2 телки и 2 быка, которые зарегистрированы в Федеральной государственной информационной системы в области ветеринарии «Хориот».Что подтверждается письмом ГБУ «Станция по борьбе с болезнями животных №1» от 20.05.2026.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
Согласно Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденных постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19 октября 2022 г. N 2618-па, земельный участок расположен в территориальной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3: оказание услуг связи, площадки для занятий спортом, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории, земельные участки общего назначения, ведение садоводства, сенокошение.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, осуществление религиозных обрядов, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, амбулаторное ветеринарное обслуживание, магазины, общественное питание, стоянка транспортных средств, ведение огородничества.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
На основании изложенного, размещение сельскохозяйственных животных, на земельном участке с видом разрешенного использования для ведения садоводства и в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ С3 не предусмотрено.
Таким образом,лицом могут быть нарушены требования абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205011:255 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что может привести к административному правонарушению, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП.
В ходе инструментального обследования установлено, что часть ограждения с южной стороны земельного участка расположена на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0205011:217. Площадь земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205011:217 в границах указанного ограждения составляет 38 кв. м. Данный факт подтверждается отсутствием в ЕГРН сведений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205011:217 (его части) в пользование, либо на иных правах Ковтун Марине Валерьевне.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом в действиях лица имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. |
