|
Значение |
25.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 24.06.2026 № 430 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:181, расположенного по адресу: Сахалинская обл, р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. Новая, д. 14, кв. 1.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:181 общей площадью 1045 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская обл, р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. Новая, д. 14, кв. 1, имеет вид разрешенного использования «под квартиру в жилом доме» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:181 принадлежит на праве общей долевой собственности лицу.
В ходе анализа пространственных данных и материалов полученных по результатам аэрофотосъемки с беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini (борт №5010176), с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:181 по периметру частично огорожен, доступ к земельному участку не ограничен. На земельном участке расположены: здание, хозяйственные постройки, огород, строительные материалы.
Вместе с тем установлено, что хозяйственная постройка с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:181, расположена за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности.
Площадь занимаемого земельного участка неразграниченной государственной собственности ориентировочно составляет 41 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица. отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу лица, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. |
