|
Значение |
25.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 24.06.2026 № 431 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:190, расположенного по адресу: Сахалинская область, р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. Зеленая, 1.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:190 общей площадью 1860 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. Зеленая, 1, имеет вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:190 принадлежит на праве общей долевой собственности лицам.
В ходе анализа пространственных данных и материалов полученных по результатам аэрофотосъемки с беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini (борт №5010176), с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:190 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание, хозяйственные постройки, огород, теплицы, строительные материалы.
Вместе с тем установлено, что часть теплицы и огорода с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:190, расположены за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности.
Площадь занимаемого земельного участка неразграниченной государственной собственности ориентировочно составляет 504 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу правообладателей земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:190 отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу правообладателей земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:190 указывает на признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. |
