Предостережение:

• 20.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 20.07.2026 № 467 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000009:41, расположенного по адресу: гСахалинская область, пгт Южно‑Курильск, ул. Морская, земельный участок 20. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:25:0000009:41 общей площадью 6485 кв. м, расположенный по адресу: Сахалинская область, пгт Южно‑Курильск, ул. Морская, земельный участок 20, имеет вид разрешённого использования «общежитие» и относится к категории земель: земли населённых пунктов. В ЕГРН имеется запись от 16.10.2014 № -------‑949 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:25:0000009:41 в пользу ---- К. Б. 15.07.2026 специалистом Департамента по управлению муниципальной собственностью Южно‑Курильского муниципального округа Сахалинской области (далее - Департамент) проведено выездное обследование № 1 указанного земельного участка, по результатам которого установлено следующее. На земельном участке с кадастровым номером 65:25:0000009:41 расположены: одноэтажное здание с кадастровым номером 65:25:00000009:261, металлический контейнер, двухэтажное здание и одноэтажное здание без прав. Земельный участок по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. В результате осмотра выявлено размещение строительного мусора на указанном земельном участке. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённым Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, на земельных участках с видом разрешённого использования «Общежития» допускается размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 4.7 (гостиничное обслуживание). Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000009:41 использует земельный участок с видом разрешённого использования «Общежития» не по целевому назначению: на территории участка организовано складирование строительных отходов (бой бетона, пиломатериалы и т. п., образовавшиеся предположительно в результате демонтажа здания), что подтверждается актом выездного обследования № 1. Деятельность по складированию строительных отходов не предусмотрена установленным классификатором видов разрешённого использования и противоречит требованиям статьи 42 ЗК РФ, согласно которой земельный участок должен использоваться в соответствии с его разрешённым использованием способами, не наносящими вред окружающей среде. Таким образом, в действиях ---- К. Б. усматриваются признаки нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешённым использованием.