17.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 15.07.2026 № 457 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107... Еще...17.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 15.07.2026 № 457 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:431, расположенного по адресу: Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, территория ДНТ «Ягодка», земельный участок 65.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:431, общей площадью 1500 кв. м., расположенный в Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, территория ДНТ «Ягодка», земельный участок 65, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 15.07.2026 №282 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:434 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером 65:01:0107001:735, ангар.
В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:431, расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ - (СЗ).
Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ) являются:
- Оказание услуг связи;
- Площадки для занятий спортом;
- Земельные участки (территории) общего пользования;
- Улично-дорожная сеть;
- Благоустройство территории;
- Земельные участки общего назначения;
- Ведение огородничества;
- Ведение садоводства.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- Предоставление коммунальных услуг;
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
- Осуществление религиозных обрядов;
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание;
- Магазины;
- Общественное питание;
- Стоянка транспортных средств.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков отсутствуют.
Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
На основании изложенного, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:431 расположенного в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ), размещение ангара не предусмотрено.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:431 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б К Р (ИНН: 233)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
17.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 15.07.2026 № 457 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:431, расположенного по адресу: Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, территория ДНТ «Ягодка», земельный участок 65.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:431, общей площадью 1500 кв. м., расположенный в Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, территория ДНТ «Ягодка», земельный участок 65, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 15.07.2026 №282 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:434 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером 65:01:0107001:735, ангар.
В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:431, расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ - (СЗ).
Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ) являются:
- Оказание услуг связи;
- Площадки для занятий спортом;
- Земельные участки (территории) общего пользования;
- Улично-дорожная сеть;
- Благоустройство территории;
- Земельные участки общего назначения;
- Ведение огородничества;
- Ведение садоводства.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- Предоставление коммунальных услуг;
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
- Осуществление религиозных обрядов;
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание;
- Магазины;
- Общественное питание;
- Стоянка транспортных средств.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков отсутствуют.
Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
На основании изложенного, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:431 расположенного в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ), размещение ангара не предусмотрено.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:431 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.