17.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 15.07.2026 № 495 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:01... Еще...17.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 15.07.2026 № 495 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158 и 65:01:0107001:151, расположенных по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ДНТ «Ягодка».
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
– земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:244, общей площадью 1500 кв. м., расположенный в Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, в западной части города Южно-Сахалинска, на правобережье реки Сусуя, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 46, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
– земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:158, общей площадью 1000 кв. м., расположенный в Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, западнее г. Ю-Сахалинска, правобережье р. Сусуя, стд. «Ягодка», уч. № 69, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
– земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:151, общей площадью 990 кв. м., расположенный в Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, западнее г. Ю-Сахалинска, правобережье р. Сусуя, стд. «Ягодка», уч. № 37, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 15.07.2026 №318 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158, 65:01:0107001:632 и 65:01:0107001:151 имеют единое ограждение, доступ к земельным участкам ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:244 расположена строительная техника. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:158 расположена строительная техника. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:632 расположены: строительная техника, ангар. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:151 расположена строительная техника.
В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158 и 65:01:0107001:151, расположены в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ - (СЗ).
Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ) являются:
- Оказание услуг связи;
- Площадки для занятий спортом;
- Земельные участки (территории) общего пользования;
- Улично-дорожная сеть;
- Благоустройство территории;
- Земельные участки общего назначения;
- Ведение огородничества;
- Ведение садоводства.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- Предоставление коммунальных услуг;
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
- Осуществление религиозных обрядов;
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание;
- Магазины;
- Общественное питание;
- Стоянка транспортных средств (размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок).
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков отсутствуют.
Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
На основании изложенного, на земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158 и 65:01:0107001:151 расположенных в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ), размещение строительной техники не предусмотрено.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Несоответствие использования гражданином земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158 и 65:01:0107001:151 видам разрешенного использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К П А (ИНН: 497)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
17.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 15.07.2026 № 495 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158 и 65:01:0107001:151, расположенных по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ДНТ «Ягодка».
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
– земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:244, общей площадью 1500 кв. м., расположенный в Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, в западной части города Южно-Сахалинска, на правобережье реки Сусуя, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 46, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
– земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:158, общей площадью 1000 кв. м., расположенный в Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, западнее г. Ю-Сахалинска, правобережье р. Сусуя, стд. «Ягодка», уч. № 69, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
– земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:151, общей площадью 990 кв. м., расположенный в Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, западнее г. Ю-Сахалинска, правобережье р. Сусуя, стд. «Ягодка», уч. № 37, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 15.07.2026 №318 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158, 65:01:0107001:632 и 65:01:0107001:151 имеют единое ограждение, доступ к земельным участкам ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:244 расположена строительная техника. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:158 расположена строительная техника. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:632 расположены: строительная техника, ангар. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:151 расположена строительная техника.
В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158 и 65:01:0107001:151, расположены в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ - (СЗ).
Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ) являются:
- Оказание услуг связи;
- Площадки для занятий спортом;
- Земельные участки (территории) общего пользования;
- Улично-дорожная сеть;
- Благоустройство территории;
- Земельные участки общего назначения;
- Ведение огородничества;
- Ведение садоводства.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- Предоставление коммунальных услуг;
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
- Осуществление религиозных обрядов;
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание;
- Магазины;
- Общественное питание;
- Стоянка транспортных средств (размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок).
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков отсутствуют.
Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
На основании изложенного, на земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158 и 65:01:0107001:151 расположенных в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ), размещение строительной техники не предусмотрено.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Несоответствие использования гражданином земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:244, 65:01:0107001:158 и 65:01:0107001:151 видам разрешенного использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.