26.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 24.06.2026 № 438 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602... Еще...26.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 24.06.2026 № 438 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:266, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 384-б.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602001:266, общей площадью 8355 кв. м., расположенный в Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 384-б, представлен в аренду юр.лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - под комплекс кооперативных гаражей на 241 машино-место.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 24.06.2026 №262 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602001:266 по периметру не огорожен, доступ к земельному участку не ограничен. На земельном участке расположен ГСК. На территории ГСК расположено здание (гараж) с кадастровым номером 65:01:0602001:455 которое используется под размещение автосервиса «Express Parts».
В соответствии с информацией размещенной на сайте в сети интернет https://2gis.ru/yuzhnosakhalinsk/geo/70000001063393073/142.732138,46.930374, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0602001:266 расположен автосервис «Express Parts».
Управлением Росреестра по Сахалинской области был направлен запрос в ГСК для предоставлении информации о лицах использующих здание (гараж) с кадастровым номером 65:01:0602001:455, которое используется под размещение автосервиса «Express Parts», с приложением подтверждающих документов. На сегодняшний день информации на данный запрос от ГСК не поступало.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «Под комплекс кооперативных гаражей на 241 машино-место» предусмотрено размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.
Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.
Таким образом, осуществление предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей в гараже предназначенном исключительно для хранения транспортных средств, расположенном на территории ГСК не предусмотрено.
Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:266 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ №83. (ИНН: 6501083055)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
26.06.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 24.06.2026 № 438 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:266, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 384-б.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602001:266, общей площадью 8355 кв. м., расположенный в Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 384-б, представлен в аренду юр.лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - под комплекс кооперативных гаражей на 241 машино-место.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 24.06.2026 №262 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602001:266 по периметру не огорожен, доступ к земельному участку не ограничен. На земельном участке расположен ГСК. На территории ГСК расположено здание (гараж) с кадастровым номером 65:01:0602001:455 которое используется под размещение автосервиса «Express Parts».
В соответствии с информацией размещенной на сайте в сети интернет https://2gis.ru/yuzhnosakhalinsk/geo/70000001063393073/142.732138,46.930374, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0602001:266 расположен автосервис «Express Parts».
Управлением Росреестра по Сахалинской области был направлен запрос в ГСК для предоставлении информации о лицах использующих здание (гараж) с кадастровым номером 65:01:0602001:455, которое используется под размещение автосервиса «Express Parts», с приложением подтверждающих документов. На сегодняшний день информации на данный запрос от ГСК не поступало.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «Под комплекс кооперативных гаражей на 241 машино-место» предусмотрено размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.
Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.
Таким образом, осуществление предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей в гараже предназначенном исключительно для хранения транспортных средств, расположенном на территории ГСК не предусмотрено.
Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:266 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.