|
Значение |
10.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 10.07.2026 № 557 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: 65:05:0000041:8, расположенных по местоположению: обл. Сахалинская, р-н Анивский, с. Троицкое, ул. Солнечная.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000041:8, общей площадью 1215 кв. м., расположенный по адресу: обл. Сахалинская, р-н Анивский, с. Троицкое, ул. Солнечная, представлен в аренду лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для строительства жилого дома.
Из поступившего обращения гражданина следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000041:8 использует земельный участок за пределами установленных границ.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 10.08.2026 №366 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000041:8 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером 65:05:0000041:1312, теплицы.
В результате инструментального обследования установлено, что часть забора и септик с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000041:8, расположены за пределами установленных границ, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000041:1949 и земельного участка государственная собственность на который неразграничена. Площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000041:1949 и земельного участка государственная собственность на который неразграничена ориентировочно составляет 81 кв.м.
В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000041:1949 и земельного участка государственная собственность на который неразграничена, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. |