30.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 30.07.2026 № 536 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:05:000... Еще...30.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 30.07.2026 № 536 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:152, расположенного по адресу: Сахалинская обл., р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. Зеленая, д. 2, кв. 2.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:152 общей площадью 918 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская обл., р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. Зеленая, д. 2, кв. 2, имеет вид разрешенного использования «Для эксплуатации квартиры в жилом доме» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.
В ЕГРН имеется запись от 30.07.2007 № 65-65-01/006/2007-384 о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:152 в пользу З.В.А. и З. С. Ф.
В ходе анализа пространственных данных и материалов полученных по результатам аэрофотосъемки с беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini (борт №5010176), с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:152 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: часть многоквартирного жилого дома; хозяйственные постройки в количестве 4 штук; огород.
Вместе с тем установлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:152, расположенное с восточной стороны земельного участка, расположена за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности.
Площадь занимаемого земельного участка неразграниченной государственной собственности ориентировочно составляет 12 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу собственников земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:152 отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу собственников земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:152, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З В А (ИНН: 227)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
30.07.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 30.07.2026 № 536 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:152, расположенного по адресу: Сахалинская обл., р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. Зеленая, д. 2, кв. 2.
В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:152 общей площадью 918 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская обл., р-н Анивский, с. Воскресенское, ул. Зеленая, д. 2, кв. 2, имеет вид разрешенного использования «Для эксплуатации квартиры в жилом доме» и относится к категории земель: земли населенных пунктов.
В ЕГРН имеется запись от 30.07.2007 № 65-65-01/006/2007-384 о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:152 в пользу З.В.А. и З. С. Ф.
В ходе анализа пространственных данных и материалов полученных по результатам аэрофотосъемки с беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini (борт №5010176), с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000026:152 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: часть многоквартирного жилого дома; хозяйственные постройки в количестве 4 штук; огород.
Вместе с тем установлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:152, расположенное с восточной стороны земельного участка, расположена за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности.
Площадь занимаемого земельного участка неразграниченной государственной собственности ориентировочно составляет 12 кв. м.
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу собственников земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:152 отсутствует.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу собственников земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000026:152, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.