08.09.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 08.09.2026 № 601 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502... Еще...08.09.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 08.09.2026 № 601 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:877, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0502001:877, общей площадью 1264 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, принадлежит на праве собственности юридическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования.
Из поступившего обращения гражданина следует, что юридическое лицо незаконно блокирует проезд на земельных участках с кадастровыми номерами 65:01:0502001:877 и 65:01:0502001:878.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 07.09.2026 № 403 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0502001:877 и 65:01:0502001:878 по периметру частично огорожены, доступ к земельным участкам ограничен с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:877. Земельные участки используются как дорога общего пользования.
В результате инструментального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0502001:877 расположен забор с распашными воротами, что ведет к самовольному занятию земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:877.
Согласно статьи 262 Федерального закона № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)», граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:877, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу юридическое лицо отсутствует.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МК. СОЛНЕЧНЫЙ" (ИНН: 6501171093)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
08.09.2026 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 08.09.2026 № 601 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:877, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0502001:877, общей площадью 1264 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, принадлежит на праве собственности юридическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования.
Из поступившего обращения гражданина следует, что юридическое лицо незаконно блокирует проезд на земельных участках с кадастровыми номерами 65:01:0502001:877 и 65:01:0502001:878.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 07.09.2026 № 403 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0502001:877 и 65:01:0502001:878 по периметру частично огорожены, доступ к земельным участкам ограничен с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:877. Земельные участки используются как дорога общего пользования.
В результате инструментального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0502001:877 расположен забор с распашными воротами, что ведет к самовольному занятию земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:877.
Согласно статьи 262 Федерального закона № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)», граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:877, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу юридическое лицо отсутствует.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.